近日，科希曼空气能关注到一则因擅自变更供暖方式而引起的开发商和业主之间的纷争，事件发生在山东济南，详细了解事件原委之后，引起这则纷争的原因主要有两点，我们先来看看事件的详细情况：济南槐荫区机床二厂路映月紫云城小区多位业主反映，小区近正在安装自供热设备——空气能热泵，但是购房合同里明确写着，供热方式是城市热力集中供热。但开发商该小区负责人表示，目前政府提倡使用新能源，采用空气源热泵自供热可以节约能源。

小区即将完工的空气能热泵机组

业主反映：合同约定集中供热，开发商却装自供热设备

“我们买房签合同时，合同明确规定供热方式是城市热力集中供热，为什么开发商不按合同来呢？”

“当初就是因为小区是集中供热才考虑买房的，现在开发商要自供热，为什么不提前和业主商量就直接动工？”

“这些供暖设备能不能达到城市供暖的标准，会不会产生噪音，有没有辐射，后期维护谁来负责呢？”

开发商：提倡使用新能源，购房合同是统一模板

“目前政府大力推广新能源，我们响应号召，采用低温空气源热泵供暖，可以有效替代北方燃煤锅炉的采暖方式。”开发商相关负责人表示，这种供暖方式不仅可以节约能源，也可以避免污染物直接排放，还可以缓解雾霾污染的状况。“我们保证业主花的费用不会高于市政供暖的价格，保证温度不达标不收费，设备的维护费用由相关的能源公司负责。”

关于购房合同中规定的供热方式，与开发商采取自供暖方式不一致的情况，开发商一位销售经理表示，购房合同采用的是统一模板，模板中并没有低温空气能热泵供暖的选项，所以只能先选择城市热力集中供热。

从以上业主和开发商的关注焦点可以发现，矛盾主要在其一开发商没有经过业主同意，擅自更改供暖方式；其二对空气能热泵采暖没有足够的认识，感觉相比集中供热没有优势。关于业主和开发商的前一个矛盾，科希曼空气能不是相关专业人士，所以无法提供专业的意见；但是对于空气能热泵和集中供热，科希曼空气能作为专业从事空气能热泵研发和生产的德系企业，还是能够给大家说说其中的区别。

我们先来看看传统的集中供热，集中供热是指以热水或蒸汽作为热媒，由一个或多个热源通过热网向城市、镇或其中某些区域热用户供应热能的方式，热源主要是热电站和区域锅炉房，以煤、重油或天然气为燃料。集中供热的优势主要有三点①提高能源利用率、节约能源。②减少司炉人员及燃料、灰渣的运输量和散落量，降低运行费用，改善环境卫生。③易于实现科学管理，提高供热质量。

这些优点可能和用户的关系不大，用户关注的优点大概有以下几点，安全，无水电接触；方便，随用随开，24小时供热；舒适，房间内暖气片散热，温暖舒适。关于济南的集中供热费用，科希曼空气能大概也了解下，按照供暖面积收费，每平是26.7元。

集中供热也有其缺点，从热源来看，目前因大规模煤改电的原因，小锅炉已经被全面禁止了，区域锅炉房难保不会成为下一个煤改电目标，如果使用天然气进行集中供热，这费用就太高了；还有一个缺点是由于板式换热器流通截面小，湍流程度较低，易出现结垢、堵塞的问题。

科希曼空气能地暖空调一体机节能性

我们再来看看空气能热泵采暖，空气能热泵因为北方煤改电进入公众视线，以前市场上大多是空气能热水器。空气能热泵采暖是吸收空气中的低温热能，通过压缩机转化为高温热能，和水系统交换热量变成水热，通过末端地暖、暖气片或者风机盘管等方式来达到采暖目的。

空气能采暖的优点集中在节能环保安全舒适方面，节能，由于空气能采暖是一份电能+三份空气能，输出四份热能，节能性可想而知，科希曼空气能的采暖系统在零度左右的COP保持在3.0以上，在零下15度左右，保持在2.3-2.5左右，每平方的采暖费用每月不超过7元；环保，相对于集中供暖的煤油天然气等化石能源，空气能热泵不排放任何废气，不会造成任何污染，更没有上述小区业主担心的“辐射问题”；

安全，这点和集中供热很像，水电分离，集中供热末端使用暖气片，而空气能热泵在末端经常使用的是地暖系统，都属于水系统供热；舒适性和方便性，就更不用说了，地暖系统是目前为舒适的冬季采暖方式，室内温度均匀，足暖头凉符合人体养生学；科希曼空气能热泵机组只需要工作15个小时左右，就可以满足全天24小时供热，随开随用。特别是科希曼空气能空调地暖一体机，一套主机系统可以同时满足冬季采暖和夏季制冷的双重需求，夏季中央空调、冬季地暖采暖。

了解完集中供热和空气能热泵采暖的各自优势之后，可以知道空气能热泵采暖不仅是煤改电的重要替代方式，更是目前优秀的冬季采暖方式之一；当然集中供热仍然是北方重要的冬季供暖方式。在此科希曼空气能也希望上述业主和开发商的供暖纷争可以圆满解决，距离冬季采暖还有几个月时间，无论使用哪种采暖方式，在时间上应该还是比较充裕。